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花蓮吉安新地標 飯店式管理全新大樓大套房B 有巢黃郁茹
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：715 萬
- 參考單價：33.08 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
昌隆三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 2陽台
- 總坪數：21.613 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.613 坪
- 附屬建物面積：2.239 坪
- 共同使用：7.761 坪
- 土地面積：5.89 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活便利度與新屋品質的買方來說，具備相當的吸引力，特別適合剛性居住的首購族或重視租屋價值的投資客。其核心賣點在於吉安區少有的飯店式管理與完善的社區公設，能提升整體居住質感。
然而，建議在購買前需綜合考量公設比偏高（僅約 54% 使用率）以及頂樓屬性帶來的潛在影響。雖然設備與工法宣稱堅固，但頂樓的隔熱與防水成效仍建議於交屋時仔細驗收。此外，不含汽機車位意味著每月需額外編列停車預算。
購買建議：值得購買。 若您的預算能配合，且能接受頂樓特性與較高的公設比，此物件因其優越的交通條件與新屋優勢，在吉安鄉區仍具競爭力。建議可透過與建商談判，針對頂樓隔熱工程或未來可能的管理費調漲做出保障，以增加購屋安心感。
問與答
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黃郁茹(仲介，收取服務費)
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